Basta una breve búsqueda en Google para encontrar varias empresas que ofrecen vivienda prefabricada.
La que más me ha gustado a mi, por la web que han creado y por la información que aporta es “Casas Fermar”, así que la tomaré como referencia.
Fermar ofrece las viviendas a 595€ por metro cuadrado y he comprobado que realmente los precios que ofrecen se correspondieran con esa cantidad. Hay que decir que se refiere a metros construídos, no habitables.
En la web presentan 6 modelos que van desde 45,34m2 construídos (unos 42 habitables) por casi 30.000€ hasta 129m2 construídos (96,5 habitables) por algo menos de 77.000€.
Conforme la casa tiene mayor superficie la proporción de espacio no habitable es mayor. Habría que ver a qué se destina ese espacio, porque los 3 m2 de las más pequeñas son comprensibles, pero las más grandes pierden más de 30m2.
El precio incluye todo lo que supone el montaje de la casa y cimentación. Todo lo que es exterior como urbanización y suministros lo tiene que hacer otra empresa (lógicamente).
No veo que incluyan muebles, que es algo que algunas sí hacen, pero es un problema que resuelve muy bien Ikea.
La mayoría de las viviendas tienen una sola planta, algo que no me termina de convencer porque ocupa mucho más espacio y porque tener el dormitorio en la planta baja es menos íntimo.
Una ventaja, no solo de esta empresa sino de la mayoría, es que la variedad de modelos no se limita a espacio y distribución, sino también a estética. Así un barrio de 50 casas no es tan repetitivo. Sin embargo el tamaño se ajusta al tipo de familia, y los tipos de familia deberían estar agrupados por comodidad y no duplicidad de servicios.
Me explico. El modelo A puede ser idóneo para solteros y el modelo B para familias con 2 o 3 niños (es un ejemplo). Ambas tienen diferentes estéticas y dotarían de cierta diversidad al paisaje.
Pero en realidad lo ideal es que las familias estén en un mismo barrio, los solteros en otro… Así se facilita la integración de los diferentes perfiles. Por otro lado, un parque infantil en la zona de familias sería suficiente, mientras que si las familias están repartidas por toda Nueva Macondo, debería haber varios parques.
Partiendo pues de los modelos de esta empresa podríamos hablar, siempre hipotéticamente, de crear barrios con casas de diferentes modelos para los diferentes tipos de familias.
Se podría, por ejemplo, crear 400 para solteros de 52 m2 habitables, con dos dormitorios individuales a un coste de 33.000€ y con el siguiente aspecto y características:
400 más para parejas de, por ejemplo, 64m2 habitables, con un dormitorio doble y uno individual, por unos 50.000 €, y el siguiente aspecto y características:
Continúara…
